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A Prefeitura de São José prevê para o primeiro semestre de 2026 a definição do modelo de concessão para a implantação de quatro empreendimentos na orla da Baía Sul, na região da Beira-Mar. As iniciativas estão em fase de estudos de viabilidade por meio de Procedimentos de Manifestação de Interesse (PMIs) e integram o plano de revitalização urbana, turística e econômica do município.

Neste ano, o Conselho Gestor de Concessões e Parcerias Público-Privadas homologou, por unanimidade, o interesse de quatro empresas e consórcios em elaborar estudos técnicos para dois projetos estratégicos: o Complexo Náutico e o Complexo de Eventos, ambos localizados na Baía Sul, também conhecida como Angra de São José. Os projetos fazem parte dos editais de PMI nº 002/2025 e nº 003/2025.

Foram autorizadas a desenvolver os estudos as empresas Consórcio Liminia-Rafta-Horizontes-Estel; Insight Gestão e Consultoria Ltda.; LLW – Arquitetura e Consultoria Ltda.; e Três Fronteiras Navegação e Turismo Ltda., esta última habilitada especificamente para o Complexo Náutico. Os estudos deverão abranger aspectos técnicos, jurídicos, econômicos, ambientais, de engenharia e arquitetura, com entrega prevista até o primeiro semestre de 2026, sem exclusividade ou compromisso de contratação futura.

Após a análise das propostas pelo Conselho Gestor, a Prefeitura deverá selecionar o modelo considerado mais adequado e iniciar o processo licitatório para a execução das obras. O prefeito Orvino Coelho de Ávila afirmou que o interesse da iniciativa privada demonstra o potencial de desenvolvimento do município e reforça a atratividade da cidade para novos investimentos.

Além do Complexo Náutico e do Complexo de Eventos, outros dois empreendimentos estão em fase avançada de estudos: o Mercado Público e a Estação E-Hurb. A empresa LLW – Arquitetura e Consultoria Ltda., com sede em Florianópolis, foi autorizada a elaborar os estudos de viabilidade desses projetos, também com prazo de conclusão no primeiro semestre de 2026. Ambos integram o plano de revitalização da Beira-Mar da Baía Sul.

Conjuntamente, os quatro empreendimentos deverão formar um novo eixo de desenvolvimento em São José, com foco na integração entre turismo, lazer, cultura, inovação, gastronomia e sustentabilidade, além de impacto na geração de empregos, renda e na qualidade de vida da população.

O Complexo Náutico prevê a implantação de atracadouro para embarcações, espaços gastronômicos, hotel, escola do mar, áreas esportivas, trapiche, serviços náuticos e urbanização da orla. Já o Complexo de Eventos contempla a reestruturação do atual Centro Multiuso e a construção de uma arena coberta para shows, atividades esportivas e eventos corporativos, além de auditórios, estacionamento, hotel e centro gastronômico.

O Mercado Público de São José terá área de aproximadamente 14,5 mil metros quadrados, nas proximidades das quadras de areia da Beira-Mar, e será voltado à comercialização de produtos locais e ao fomento da economia criativa. O projeto prevê boxes de alimentos, bares, restaurantes, comércio de artesanato e produtos regionais, além de áreas de convivência, estacionamento e paisagismo com vista para o mar.

A Estação E-Hurb ocupará uma área de cerca de 10,5 mil metros quadrados, nos fundos da Caixa Econômica Federal e de frente para a Avenida Acioni Souza Filho. O espaço será direcionado à inovação, mobilidade elétrica e convivência urbana, com eletropostos para veículos, bicicletas e patinetes elétricos, coworkings, estúdios de podcast e áreas gastronômicas, com foco em energia limpa, eficiência energética e sustentabilidade.